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918博天堂研发丨三房“两卫”，独梯入户，看101㎡高层如何拥有洋房级生活体验

2021-09-18 15:32:37

在户型研发快速迭代的当今，小面积段的高层户型研发市场其实已经逐渐趋于一种“瓶颈期”，户型格局已经几乎做到极致，很难再有质的提升。在有限的空间格局下提高小面积段的生活体验，是时代给设计师们抛出的一个问题。
大家固有印象中的100㎡的高层户型什么样？
三房两厅一卫？两梯四户？中间户？
其实101㎡也可以做到三房“两卫”、独梯入户！
还别不信，快跟着我们一起来看一看吧！

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01
尊享私家电梯厅
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通常来说，101㎡这个面积段并不会配置独梯入户，长春地区规范明确要求18F需设置两部电梯。因此，通常做法是选择T4，两梯四户通过北连廊贯通。但长春地区规范中，北连廊是计容但不计可售面积的，因此这对开发商来说是一笔不小的损失。

同时通过北连廊贯通的两梯四户，在实际使用时问题也颇多：譬如连廊对中间户采光的遮挡和隐私的缺失；电梯使用的不便；公用电梯厅与私人外置玄关的矛盾纠葛......
无疑，以上这些问题对住户生活品质的影响是极大的。

在经过多方面的综合考量后我们选择了独梯入户的核心筒。
看似得房率降低了，但实际到手的使用空间会大大提高。独梯入户，一方面缓解了电梯使用高峰，另一方面私家电梯厅的设计可以将住户的玄关外置，释放了户型内的玄关空间，也给了住户更多的使用及改造空间。

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02
使用灵活的双马桶卫生间
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在101㎡面积段，三房的配置通常是两厅一卫，若想做到两卫，必有其他空间受损。但就三代人日常起居生活的需求来说，一卫在实际使用中是十分局促的。例如早上孩子急着上学、大人急着上班，刷牙洗脸全部等着这一间小厕所，很容易变成家庭“早高峰” 现场。晚上一家人还要排着队洗澡，甚至在他人洗澡时想上个厕所都得憋着催促半天。

也许，我们需要一些格局上的改变。

与其说是“两卫”，不如称这种模式为“双马桶”，或者是近些年新产生的“1.5卫”概念。
1.5卫，就是在传统的一间卫生间的配置上，多配了一个马桶，来满足用户一家多场景的使用需求。它比起一卫在使用上更灵活，比起两卫又更节省了空间。
1.5卫也绝不是在原有空间上单单加个马桶这么简单，它更考验设计师对空间划分的概念和对使用习惯的认知，既要使0.5卫的用处完美发挥出来，又要保证空间的隐私。为此我们也对这部分空间的设计进行了一轮又一轮的调整深化，最终才定下了这种布局模式。

最终呈现出的效果是令人满意的。既利用起了原先一卫中使用率很低的走道部分，又最大化的保留了其他房间原有的尺寸布局，让整个户型的空间使用率发挥到了一种极致。

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03
贯通灵活的线性布局
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将客厅、餐厅、厨房布置在一条完整的南北线上，汇聚一家人日常生活的所有生动画面。南北贯通的设计使整个空间的通风采光达到最优，视野上贯通也放大了空间的尺度感，视线的交互、流线的可达，记录着一家人点点滴滴的温馨回忆。

更加通透的空间也给了小业主更多自我发挥的机会，住户完全可以根据自己的需求量身定制属于自己的生活模式和专属空间。
也许我们可以给爱健身的你一个居家健身的机会；也许我们可以给爱烹饪的你一个餐厨一体的可改空间；也许我们可以给爱家庭的你多一点与家人陪伴交流的场所......
美好温馨的生活等待你来演绎。

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